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Maison à vendre 6 pièces - 135 m2 PORTES LES VALENCE - 26

Ref : 8364

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 135.0 m2 - PORTES LES VALENCE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Bourcain Immo
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Description

VILLA - PLAIN PIED - PISCINE

Century21 Bourcain Immo vous propose cette magnifique villa de fabrication traditionnelle des années 80, entièrement rénovée en 2022, située à Portes les Valence.

D'une superficie totale de 280m2, elle comprend un espace de vie de plain pied de 135m2 et un garage semi-enterré de 145m2, le tout sur une parcelle de 1080m2.

L'habitation principale offre un hall d'entrée, un espace de vie spacieux et lumineux, une buanderie ainsi que trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

En sous-sol vous y trouverez une salle de réception, une chambre et un WC. Un garage qui peut contenir deux véhicules, un atelier et de nombreux espaces de rangements.

La maison dispose également d'une cheminée fonctionnelle, de pompes à chaleur réversible, d'un espace atelier extérieur, d'un terrain clos et arboré sans vis-à-vis équipé d'un arrosage intégré par forage, ainsi qu'un espace piscine.

A seulement quelques minutes à pieds des écoles (crèche, école élémentaire et primaire), a 5 minutes en voiture d'un grand frais et de tous autres commerces de proximité.
Ce bien familial répondra à vos attentes de vie calme et confortable.
N'hésitez pas à contacter votre conseiller Century21 :
04 75 81 35 81

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 1 080 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9 m2)
    • Degagement (5 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (10 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 145 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Plusieurs travaux tels que: Le lableau éléctrique neuf, toutes les menuiseries changées avec les volets, tous les murs reffets, tapisseries dans les chambres, création d'un toilette en bas, creation de luminaires, cuisine reffete, instalation de la fibre, pose d'un portail éléctrique. Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 2390 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 29/08/2024

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